2003〜2013年築, 専有面積103.74㎡〜123.74㎡の平均販売価格
兵庫県
51.8万円/㎡
前年比-5.5%
神戸市東灘区
68.8万円/㎡
前年比-17.2%
ロジュマン住吉山手
兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
/ 御影駅 徒歩4分
2008年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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3階 / 113.74㎡の場合
相場
9,021万円
79.3万円/㎡
5,504
7,849
10,193
12,538
AI査定結果
推定相場価格
9,021万円
79.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,849万円〜10,193万円
69.0万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月9日
ロジュマン住吉山手
9,280万円（81.6万円/㎡）/ 3階 / 113.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は75.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/09 | 9,280万円 | 81.6万円 | 3階 | 113.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 6,380万円 | 68.9万円 | 3階 | 92.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 6,580万円 | 71.1万円 | 3階 | 92.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 7,480万円 | 76.5万円 | 4階 | 97.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 6,780万円 | 73.3万円 | 3階 | 92.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 6,780万円 | 73.3万円 | 2階 | 92.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 6,980万円 | 75.4万円 | 2階 | 92.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 9,480万円 | 83.3万円 | 3階 | 113.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 7,000万円 | 75.6万円 | 3階 | 92.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/06/08 | 8,980万円 | 83.5万円 | 5階 | 107.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 6,299万円 | 69.3万円 | 1階 | 90.89㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は78.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/09 | ロジュマン住吉山手 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅4分 | 9,280万円 | 81.6万円 | 113.74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/11 | ジオグランデ御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 5,850万円 | 68.1万円 | 85.9㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/08 | セレッソコート住吉本町 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 7,800万円 | 82.1万円 | 95.06㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2023/10/29 | 御影城ノ前アーバンライフ 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 6,980万円 | 81.7万円 | 85.4㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/01 | ワコーレ御影テラス 神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目 | 御影駅7分 | 5,980万円 | 67.3万円 | 88.88㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/31 | プラウド住吉本町 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅6分 | 8,990万円 | 89.5万円 | 100.42㎡ | 4LD・K | 1階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/08 | プラネスーペリアグランジェ住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅5分 | 8,998万円 | 95.6万円 | 94.12㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/11 | グランフォート岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 13,900万円 | 112.1万円 | 124.01㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/16 | ジオグランデ岡本 神戸市東灘区岡本二丁目 | 岡本駅5分 | 9,180万円 | 92.5万円 | 99.19㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2022/11/19 | 岡本ハウベス 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅12分 | 6,000万円 | 64.6万円 | 92.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/01 | ジークレフ東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅4分 | 7,680万円 | 73.6万円 | 104.37㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/26 | ユニハイムエクシア東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 5,490万円 | 64.3万円 | 85.33㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/11 | クレアガーデン甲南山手 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅6分 | 5,780万円 | 65.9万円 | 87.7㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/10 | アーバニスフレア森北グランヒルズ 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅8分 | 7,950万円 | 68.8万円 | 115.58㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 31戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.5%下落、神戸市東灘区では17.2%下落しています。
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兵庫県神戸市東灘区西岡本五丁目
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1978年築 / 3階建 / 24戸 / RC造